Číslo změny: Z 0254/02 

Městská část: Čakovice

Katastrální území: Třeboradice

Parcelní číslo: 232

 

 

Předmět změny

Změna využití ploch z funkce sady a zahrady – PSZ na funkci čistě obytné území – OC.

Výstavba rodinného domu.

 

Vztah k celoměstské koncepci

Změna neovlivňuje celoměstskou koncepci

 

Vztah k zastavitelnému území

Změna představuje drobnou redukci nezastavitelných ploch ve prospěch zastavitelných.

 

Urbanistické řešení a funkční systémy

Rozšíření obytné funkce umožní dostavbu stávajícího drobného objektu, v okolí zatrubněné části vodoteče, částečně v inundačním území.

 

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

 

Technické vybavení

V těsném sousedství je zatrubněný Třeboradický  potok jehož trasu je nutno respektovat, čímž bude omezeno  funkční využití území.  Při dodržení  této podmínky je navrhovaná  změna  funkčního využití  možná.

 

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

 

ÚSES, krajina a příroda

Změna nezasahuje do územního systému ekologické stability.

 

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

 

Směrné koeficienty míry využití území          

OC - A9

 

Výměra změněných ploch

OC – 242,5 m2

 

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna vyžaduje zábor ZPF v současně zastavěném území.

 

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 37

 

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26